Theo tài liệu của Phóng viên Báo Điện tử Giáo dục Việt Nam thu thập được, từ năm 2007, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có công văn số 2090/SXD-KTQH gửi đến Ủy ban nhân dân tỉnh Bả Rịa – Vũng Tàu.
Công văn đề xuất giải quyết đề nghị điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 Khu Trung tâm Chí linh (Thành phố Vũng Tàu).
 |
| Mô phỏng Tổ hợp Vũng Tàu Gateway nhìn từ trên cao. (Ảnh: C.Đ.T) |
Sở Xây dựng thực hiện chỉ đạo của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng tàu tại phiếu chuyển số 725/UBND-PC giao Sở Xây dựng nghiên cứu đề nghị của Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Trung tâm Chí Linh để đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh giải quyết.
Ngày 14/11/2007, Sở Xây dựng đã tổ chức cuộc họp với sự tham dự của đại diện Ủy ban nhân dân Thành phố Vũng Tàu, Hội Kiến trúc sư tỉnh, Trung tâm Quy hoạch Kiểm định Sở Xây dựng và Chủ đầu tư là Công ty Đầu tư Phát triển Xây dựng (thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường được mời nhưng không có đại diện tham dự).
Tại cuộc họp, chủ đầu tư đã đề nghị điều chỉnh công trình dịch vụ công cộng bờ hồ thành công trình chung cư kết hợp công trình dịch vụ cao tầng.
Trong đó, 2 tầng dưới giữ nguyên công năng sử dụng, từ tầng 3 đến tầng 18 làm chung cư cao cấp.
Điều chỉnh khu sân khấu nhạc nước thành chung cư đôi 15 tầng (cho đối tượng là giáo viên, sinh viên và người thu nhập thấp).
Ông Nguyễn Hữu Mạnh – Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có báo cáo với lãnh đạo Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đề nghị chỉ đạo Ủy ban nhân dân Thành phố Vũng Tàu.
Theo đó, điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm Chí Linh đã được Ủy ban nhân dân Thành phố Vũng Tàu phê duyệt tại Quyết định số 921/QĐ-UBND ngày 06/4/2007.
|
Vũng Tàu mọc lên toà nhà không phép, lãnh đạo "đá bóng" vòng quanh |
Khu vực Trung tâm dịch vụ công cộng bờ hồ và công viên phía Đông Nam hồ Bầu Trũng, gồm: Các công trình dịch vụ công cộng bờ hồ 2 tầng, hồ bơi có mái che, sân khấu nhạc nước, sân tennis, công viên cây xanh, bãi đậu xe… có tổng diện tích khoảng 47.500 m2.
Chủ đầu tư đề nghị điều chỉnh Khu vực xây dựng công trình dịch vụ công cộng bờ hồ rộng khoảng 12.000 m2 thành công trình dịch vụ công cộng kết hợp chung cư cao cấp.
Chủ đầu tư cũng đề nghị điều chỉnh sân khấu nhạc nước thành 2 chung cư 15 tầng cho đối tượng là giáo viên, sinh viên và người thu nhập thấp.
Xét tổng thể quy hoạch, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho rằng, nếu đầu tư xây dựng một công trình cao tầng tại đây sẽ đạt hiệu quả hơn cho không gian ven hồ, đồng thời tăng hiệu quả sử dụng đất.
Khi có dự án công viên Wonder liền kề thì việc điều chỉnh này là có thể chấp nhận được.
Cuộc họp đã đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xem xét, chấp thuận cho điều chỉnh các nội dung này với điều kiện công trình xây dựng phải đáp ứng được các chỉ tiêu về sử dụng đất, như: Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất… kiến trúc công trình phải đẹp, hiện đại.
Đến ngày 31/01/2008, Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã cấp Chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Đầu tư phát triển Xây dựng với diện tích 13.215 m2.
Trong giấy chứng nhận còn ghi rõ: “Được miễn nộp tiền sử dụng đất theo Công văn số 4999/CT-THĐT ngày 16/12/2005 của Cục Thuế tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu”.
Như vậy, từ một dự án phục vụ công trình công cộng, Tổ hợp Vũng Tàu Gateway đã “biến” thành khu phức hợp với dự án căn hộ cao cấp và đang tiếp tục khởi động xây vượt từ tầng 16 lên tầng 30.
