Phát huy lợi thế của một thành phố vùng biên, ven biển, cộng hưởng với đà tăng trưởng của hợp tác kinh tế Việt - Trung, Móng Cái đã phát triển mạnh mẽ thành hạt nhân giao thương của tam giác kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Vị thế này mở ra những cơ hội lớn cho giới đầu tư, đặc biệt là đầu tư bất động sản tại khu vực liền kề cửa khẩu.
Lợi thế “tam thuận” - Động lực phát triển của Móng Cái
Sở hữu vị trí chiến lược cùng hạ tầng giao thông hiện đại, thành phố Móng Cái là một trong những tâm điểm phát triển nhanh, mạnh hàng đầu miền Bắc. Thống kê cho thấy, năm 2024, GRDP của thành phố tăng tới 26%, kim ngạch xuất nhập khẩu đạt 15,3 tỷ USD, lớn nhất từ trước đến nay. Móng Cái cũng là địa phương thu ngân sách nhà nước cao trong nhóm dẫn đầu toàn tỉnh Quảng Ninh, với 5.156,4 tỷ đồng.
Với tầm nhìn quy hoạch đi trước làm bệ phóng cho tăng trưởng, hạ tầng giao thông tại Móng Cái liên tục có những đột phá. Gần đây nhất, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh đã thúc đẩy việc lập quy hoạch tuyến đường sắt Hải Phòng - Hạ Long - Móng Cái. Dự án có chiều dài 187km, tổng mức đầu tư 7 tỷ USD, vận chuyển cả hàng hoá và hành khách với tốc độ 120 - 160 km/h.
Không những vậy, việc tuyến vận tải hành khách quốc tế bằng đường bộ khu vực biên giới Phòng Thành Cảng (Trung Quốc) - Tiên Yên (Việt Nam) chính thức hoạt động trở lại từ cuối năm 2024 hay tuyến đường sắt cao tốc Phòng Thành Cảng - Đông Hưng đi vào vận hành, đã giúp Móng Cái nắm giữ lợi thế siêu kết nối với thị trường tỷ dân.
Bên cạnh đó, các dự án đầu tư xây dựng khu vực vòng xuyến trên tuyến đường dẫn cầu Bắc Luân II; xây dựng tuyến cống hộp chạy dọc đường dẫn cầu Bắc Luân II… cũng được thành phố tập trung giải quyết trong năm 2025. Khi hệ thống hạ tầng được khai thông, hàng hóa sản xuất, xuất khẩu thuận lợi, kinh tế Móng Cái sẽ thêm phần khởi sắc.
Đi cùng sự hoàn thiện về hạ tầng, việc phát triển nhiều sản phẩm du lịch mới đã giúp Móng Cái thu về nhiều trái ngọt. Năm 2024, thành phố biên mậu đón tới 4 triệu lượt du khách. Doanh thu du lịch đạt trên 8.000 tỷ đồng.
Thế kiềng ba chân vững chắc từ hạ tầng, giao thương và du lịch đã và đang đưa Móng Cái bứt phá. Nhận định về tiềm năng phát triển của thành phố trong dài hạn, Tiến sĩ Vũ Đình Ánh, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu thị trường - giá cả (Bộ Tài chính) cho rằng, một ngày không xa Móng Cái sẽ là điểm sáng trong nền kinh tế mở cửa hội nhập của nước ta với vai trò trung tâm thương mại, logistics, dịch vụ, tài chính, công nghiệp, vận tải và công nghệ hàng đầu.
“Móng Cái không nên chỉ xác lập và khẳng định vai trò cầu nối mà cần sớm trở thành một trung tâm thương mại và công nghiệp tầm cỡ. Chỉ có như vậy Móng Cái mới phát huy được hết những thế mạnh và tiềm năng phát triển của mình, không chỉ giữ vững vị thế quan trọng hiện tại mà còn tạo ra vị thế mới cao hơn”, Tiến sĩ Vũ Đình Ánh nhấn mạnh.
Cánh cửa gia nhập tâm điểm giao thương hàng đầu khu vực Đông Bắc
Với lợi thế “tam thuận” về hạ tầng - giao thương - du lịch, Móng Cái đã thu hút một lượng lớn doanh nghiệp và lao động chất lượng cao đến an cư, lập nghiệp. Điều này đã thúc đẩy hoạt động kinh doanh trên địa bàn tăng trưởng, mở ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn. Đây cũng là nền tảng đưa thị trường bất động sản Móng Cái phát triển lên một tầm cao mới với những dự án quy mô chưa từng có.
Tọa lạc tại vị trí giao thoa giữa các tuyến đường hướng tới 3 cửa khẩu Bắc Luân 1 - 2 - 3, Vinhomes Golden Avenue được xem là dự án mang lại cơ hội tốt cho nhà đầu tư tại Móng Cái hiện nay. Với vị trí đắc địa, dự án có ưu thế vượt trội trong việc đón đầu dòng hành khách và dân cư đến Móng Cái sinh sống, làm việc, tạo ra triển vọng kinh doanh rộng mở.
Chỉ riêng 5 tuyến phố thương mại tại Asia Vibe với hàng trăm căn shophouse deluxe đã hoàn thiện, quy tụ hàng loạt thương hiệu nổi tiếng đã tạo nên khu mua sắm, ẩm thực, vui chơi giải trí sầm uất hàng đầu biên giới phía Bắc, giúp nhà đầu tư thu về lợi nhuận lớn từ việc khai thác kinh doanh.
Theo giới quan sát, 2025 là năm đầu tiên trong chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản. Việc dịch chuyển dòng tiền đầu tư về Móng Cái thời điểm này đồng nghĩa với cơ hội mua ngay từ giá gốc, đón đầu sóng hạ tầng, giao thương, du lịch để gặt hái lợi nhuận lớn trong tương lai.
Khả năng tăng giá và thanh khoản của Vinhomes Golden Avenue càng được củng cố hơn nữa khi năm 2025, tín dụng sẽ được bơm mạnh ra thị trường, dự kiến tăng trưởng hơn 16%. Trong khi đó, từ cuối tháng 2 đến nay đã có 20 ngân hàng thương mại giảm lãi suất huy động theo chủ trương của Chính phủ và mức giảm sẽ còn sâu hơn nữa trong thời gian tới. Do đó, dòng tiền sẽ càng chảy mạnh vào bất động sản, thúc đẩy giá trị dự án gia tăng.
Lấy thế mạnh độc tôn của Móng Cái trong vành đai kinh tế thịnh vượng Bắc bộ làm bàn đạp, kết hợp với những lợi thế riêng có về hạ tầng, tiện ích, Vinhomes Golden Avenue được đánh giá sẽ bứt phá hơn nữa trong 2025 và các năm tiếp theo, mang lại lợi nhuận hấp dẫn và bền vững cho nhà đầu tư.
