Dự án đang xây dựng và có pháp lý vững chắc trở thành yếu tố tiên quyết trong hành trình chọn mua bất động sản của khách hàng ở thời điểm hiện tại.

Yếu tố khiến khách mua chốt hàng

Giữa tháng 2, chị Nguyệt Minh cùng chồng ký hợp đồng mua bán căn hộ diện tích 87m2 tại dự án Hanoi Melody Residences, tọa lạc khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, quận Hoàng Mai. Gia đình chị đã dành hơn 2 tháng để tìm hiểu kỹ lưỡng về dự án dù ưng ý ngay từ lần đầu tiên tới tham quan. Chị Minh cho biết, dự án có mức giá tốt so với nhiều dự án căn hộ đang mở bán nhưng với chị, pháp lý và hiện trạng thi công là những yếu tố tiên quyết.

“Khi đã nắm chắc dự án pháp lý tốt, vợ chồng tôi còn tới thêm 4 lần để quan sát công trường xây dựng. Đến giờ thì chúng tôi an tâm mua nhà” – chị Minh nói thêm.

Trong khi đó, theo nhiều môi giới tại Hà Nội, khách hàng quan tâm hàng loạt yếu tố nhưng luôn sẵn sàng “lắc đầu” khi nhận thấy pháp lý còn vướng mắc. “Giá càng cao, khách mua ở càng thận trọng về pháp lý khi giao dịch, đặc biệt với các dự án mới đang triển khai”- một môi giới chia sẻ.

Trên thực tế, vị trí hàng đầu của yếu tố pháp lý với tác động dẫn dắt quyết định mua nhà chưa thay đổi suốt thời gian qua. Theo đà tăng giá của thị trường, thậm chí khách hàng trở nên khắt khe hơn.

Batdongsan.com.vn từng đưa ra dự báo, từ năm 2024 đến 2026, thị trường bất động sản Việt Nam có thể đi qua các giai đoạn: đảo chiều, thăm dò, củng cố, khởi sắc và ổn định. Ở mỗi giai đoạn, người mua sẽ ưu tiên những yếu tố khác nhau khi lựa chọn bất động sản nhưng tựu trung lại, pháp lý vẫn là một trong những yếu tố hàng đầu.

Riêng những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản sẽ ở giai đoạn củng cố. Trong giai đoạn này, nhu cầu ở thực và pháp lý là yếu tố quan trọng nhất để lựa chọn bất động sản.

Báo cáo “Tâm lý người tiêu dùng bất động sản – Nhìn nhận đổi thay” công bố cuối năm 2024 chung quan điểm, pháp lý dự án tiếp tục là yếu tố quan trọng nhất khi khách mua lựa chọn bất động sản, chiếm tới 59% người được khảo sát.

Giới chuyên gia cũng nhìn nhận, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ theo hướng bền vững và minh bạch hơn. Người mua nhà ngày càng tỉnh táo và thông thái hơn trong việc lựa chọn sản phẩm, ưu tiên giá trị thực và pháp lý an toàn. Các dự án đã hoàn thiện về mặt pháp lý đảm bảo cho người mua được hưởng các quyền hợp pháp theo đúng luật nhà ở, tránh những dự án ảo, vướng tranh chấp, đồng thời góp phần gia tăng giá trị bất động sản bền vững.

Hanoi Melody Residences pháp lý vững chắc được chọn

Trước những diễn biến của thị trường và thay đổi trong tâm lý người tiêu dùng bất động sản, các dự án đang trải qua thanh lọc. Những dự án đang triển khai với thông tin rõ ràng, pháp lý minh bạch được săn đón. Nhu cầu tìm kiếm cao hơn, thậm chí “cháy hàng” ở những dự án phục vụ nhu cầu ở thực, đầy đủ tiện ích, giao thông thuận tiện và có mức giá vừa túi tiền.

Cộng hưởng chính sách bán hàng tốt, các dự án đảm bảo pháp lý trở thành tọa độ của dòng tiền đầu tư và an cư bền vững.

Đơn cử là người mua nhà Thủ đô hiện nay đang đổ dồn về khu vực Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai) với dự án Hanoi Melody Residences. Trong bối cảnh nguồn cung mới ở nội đô vô cùng khan hiếm, tổ hợp căn hộ này được khách hàng tin tưởng nhờ sở hữu lợi thế pháp lý vững chắc. Ngay từ năm 2022, Hanoi Melody Residences là dự án tại quận Hoàng Mai có tòa nhà được phép bán cho người nước ngoài theo danh sách của Sở Xây dựng Hà Nội.

Hiện tại, Hanoi Melody Residences đang triển khai mạnh mẽ, tăng tốc thi công 24/7. Khách hàng có thể đến tận nơi tham quan nhà mẫu, đánh giá về hạ tầng, tiện ích, thiết kế thực tế của dự án, đồng thời quan sát công trường từ chính khu vực nhà mẫu.

Cùng với đó, Chủ đầu tư dự án đã công bố chính sách kinh doanh, gồm nhiều đặc quyền ưu đãi cho người mua. Chính sách gồm 5 phương án thanh toán linh hoạt, với 4 phương thức thanh toán theo tiến độ và thanh toán hỗ trợ vay mua. Theo đó, tổng mức chiết khấu cao nhất lên tới 8%.

Tại phương án hỗ trợ vay mua, khách hàng sẽ được hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn vốn gốc tới 24 tháng hoặc tới khi nhận bàn giao nhà (tùy điều kiện nào đến trước), thời gian vay tối đa 25 năm.

Động thái này khiến lượng khách tìm đến Hanoi Melody Residences dễ dàng mua nhà nội đô, mức giá từ 62 triệu đồng/m2.

Dự án này còn được khách hàng đánh giá cao khi thừa hưởng hạ tầng giao thông thuận lợi, kết nối dễ dàng đến trung tâm phố cổ và hệ thống tiện ích nội - ngoại khu đa dạng, hiện đại: Từ trường học, bệnh viện đến các trung tâm thương mại, siêu thị, văn phòng, nhà hàng, café…

Lợi thế pháp lý, vị trí đắc địa cùng tiện ích nội khu đa dạng bậc nhất khu vực đã khiến Hanoi Melody Residences trở thành phễu đón dòng khách có nhu cầu ở thực tại Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng xem tại: https://hanoimelodyresidences.com.vn